Wir ermitteln mit unseren Baufinanzierungs-Experten und einem unabhängigen Marktvergleich mit aktuellen Konditionen von über 180 Banken Ihre optimale Finanzierung; das beste Angebot bekommen Sie direkt von uns. Jetzt testen.
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* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.
** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.
Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.
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Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.
Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt
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Dieser Rechner ermittelt beispielhaft Ihren möglichen Zinsvorteil, wenn Sie sich bereits heute ein Forward-Darlehen bei Ihrer Sparkasse sichern.
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Ihre Daten zum AusdruckenSparkasse Pfaffenhofen
Sparkassenplatz 11 - 13
85276 Pfaffenhofen
Sollzins- bindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
Restschuld | bevorzugte Kondition |
Angaben zur Finanzierung:
Vorhaben:
Kosten der Immobilie:
Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):
Umschuldungstermin:
Nutzungsart:
Objektanschrift:
Weitere Angaben zum Objekt:
Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:
Angaben zu den Personen:
Erste Person
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Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
Tipps für Ihre Finanzierungsplanung:
Unser Versprechen: Wir FAIRgleichen – Sie entscheiden!
Immer die passende Finanzierung, entwickelt von unseren Experten und dem Konditionenvergleich von über 180 Banken.
Ob Sie ein eigenes Haus bauen, eine Eigentumswohnung kaufen oder Ihre Bestandsimmobilie modernisieren wollen – bei uns erhalten Sie immer eine, auf Ihre Lebens- und Finanzsituation abgestimmte, maßgeschneiderte Finanzierung. Das versprechen wir Ihnen.
Durch ihre langjährige Experten-Tätigkeit verfügen unsere Baufinanzierungsberater über einen wertvollen Erfahrungsschatz von dem auch Sie profitieren. Sie beantworten all Ihre Fragen kompetent und verständlich und machen Sie auf relevante Fördermöglichkeiten aufmerksam. Sie zeigen Ihnen, worauf Sie achten müssen.
Wir FAIRgleichen.
Mit Hilfe der größten unabhängigen Online-Vergleichsplattform für Baufinanzierungen sondieren wir die Angebote von über 180 weiteren Anbietern und finden so die beste Immobilienfinanzierung für Ihre individuelle Situation. Nach Abwägung der einzelnen Finanzierungs-
optionen erhalten Sie deren Produkte auch direkt bei uns, wenn diese besser zu Ihnen passen sollten. Die zeit- und nerven-
aufreibende Eigenrecherche können Sie sich sparen!
Sie entscheiden.
Eigentum lohnt sich. Mit unserer Baufinanzierung können Sie unbesorgt bauen, kaufen und modernisieren.
Wenn Sie wollen begleiten wir Sie gerne auf dem Weg zur Ihrer Wunschimmobilie - von der Beratung bis zur Auszahlung und auch darüber hinaus. Wir ermitteln verantwortungsvoll Ihre optimale Tilgungshöhe und Kreditlaufzeit, so dass die Kreditratenhöhe Ihnen
noch genug Spielraum für weitere Wünsche lässt.
Staatliche Förderungen
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Beste Beratung – bestes Angebot.
Ihre Vorteile bei der Sparkassen-Baufinanzierung.
FAQ's – Wissenswertes zur Baufinanzierung finden Sie hier:
Bevor man die endgültige Finanzierungsentscheidung zum Bau oder Kauf eines Eigenheims trifft, gibt es viele Fragen zu klären. Unsere Baufinanzierungsberater stehen Ihnen dafür mit ihrem umfangreichen Fachwissen gerne zur Seite.
Hier finden Sie einen kleinen Überblick über die häufigsten Fragen und deren Antworten:
Das ist eine Frage, die sich leider nicht pauschal beantworten lässt. Egal ob Miete oder Eigenheim, hier ist es wichtig alle Vor- und Nachteile der jeweiligen Wohnform sorgfältig gegeneinander abzuwägen. Erst dann lässt sich, unter der Berücksichtigung der eigenen Wünsche, eine Entscheidung treffen mit der man auch in Zukunft glücklich ist. Dabei spielen nicht nur Finanzen eine Rolle. Grundsätzlich ist es so, dass Sie mit dem Erwerb einer Immobilie nicht mehr die Immobilie Ihres Vermieters abzahlen, sondern in Ihre eigene Zukunft und Altersvorsorge investieren. Hier ausrechnen
Fazit:
Sie sehen, die Entscheidung ob mieten oder kaufen ist gar nicht so einfach. Wenn Sie auch weiter unbeschwert in Ihrer Mietwohnung leben möchten – gut so. Oder haben Sie Lust auf die eigenen vier Wände bekommen? Mit unserem Baufinanzierungsrechner erhalten Sie einen guten Eindruck davon, wie eine mögliche Finanzierung Ihres Eigenheims aussehen könnte. Viel Spaß dabei!
In Zeiten niedriger Zinsen ist die Finanzierung ohne Eigenkapital immer wieder im Gespräch. Hierbei erhalten Sie ein Darlehen in Höhe des Kaufpreises. Voraussetzung für dieses Darlehen ist ein hohes und sicheres Einkommen des Bauherrn. So wird sichergestellt, dass der Kredit kontinuierlich getilgt werden kann und auch sonstige, unvorhergesehene Kosten den Kreditnehmer nicht ins Straucheln geraten lassen. Auch sind die Anforderungen für die Kreditvergabe hier insgesamt strenger, da eine Finanzierung ohne Eigenkapital für die Sparkasse und für den Kreditnehmer riskanter ist. Denn fällt das Einkommen unvorhergesehen weg, kann es eng werden. Vorteilhaft ist es, wenn Sie bei dieser Art der Finanzierung zusätzliche Sicherheiten (z. B. eine weitere Immobilie) in die Finanzierung einbringen können.
Außerdem gilt der Grundsatz, je mehr Eigenkapital Sie einsetzen umso besser - desto preiswerter finanzieren Sie nämlich Ihre Immobilie. Daher lautet unser Tipp an Sie: Besser erst einmal Geld ansparen, bis etwa 20 - 30 % der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch eigenes Kapital abgedeckt werden können. Hier die eigene Finanzierung berechnen.
Wir benötigen folgende Unterlagen, um eine fundierte und aussagekräftige Baufinanzierung für Sie erstellen zu können.
Nur so lässt sich die notwendige Bonitäts- und Immobilienprüfung durchführen. Bitte bringen Sie diese zum Beratungstermin mit.
Wenn Sie im Begriff sind, Ihr Traumhaus zu planen oder ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, denken Sie auch an die Kosten, die rund um den Erwerb einer Immobilie anfallen. Berücksichtigen Sie diese bei Ihrer Budgetaufstellung.
Wir zeigen Ihnen hier, welche Kosten zusätzlich auf Sie zukommen können und wieviel Geld Sie dafür einplanen müssen:
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, die Finanzierung steht und Sie freuen sich bereits jetzt auf ein unbeschwertes Leben im neuen Eigenheim. Damit Sie dieses schöne Gefühl entspannt und sorgenfrei genießen können, empfehlen wir Ihnen frühzeitig vorzusorgen. Mit unserem BaufiSchutz Plus und/oder einer Risikolebensversicherung sichern Sie sich, Ihre Familie und Ihre Immobilie umfassend ab.
BaufiSchutz Plus bei Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit
Mit unserem BaufiSchutz Plus sichern Sie sich und Ihre Familie vor den finanziellen Konsequenzen bei plötzlicher Arbeitsunfähigkeit und Arbeitslosigkeit optimal ab. So können Sie auch in finanziell angespannten Zeiten die eigenen vier Wände erhalten. Im Versicherungsfall übernimmt unser BaufiSchutz Plus Ihre abgesicherte Finanzierungsrate und führt somit Ihre Immobilienfinanzierung zurück.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Risikolebensversicherung für den Todesfall
Ein Unfall oder eine Krankheit mit tödlichem Ausgang ist mit unsagbar viel Schmerz für die Hinterbliebenen
verbunden. Damit für die Familie in so einem Moment nicht auch noch existenzbedrohende finanzielle Sorgen hinzukommen, ist es wichtig mit einer Risiko-Lebensversicherung vorzusorgen, so dass das Familiennest zu keinem Zeitpunkt bedroht ist. Unser Produkt S-RisikoVorsorge bietet Ihnen die Freiheit, sich ganz nach Ihrer persönlichen Lebenssituation abzusichern. Von der flexiblen Kombination aller Leistungsbausteine bis zur vorkonfigurierten Lösung.
Ihre Vorteile:
Ihr Kontakt zu uns – das Baufinanzierungs-Team
Egal, ob eigenes Bauvorhaben, Neubau, Gebrauchtimmobilie, Modernisierung, Renovierung, Umbau oder Ausbau. Unsere Wohnbau-Experten sind gerne für Sie da!
Werner DierlBaufinanzierungsberater
Telefon 08441 755-330
Fax 08441 755-107
werner.dierl[at]spk-paf.de
Geschäftsgebiet: Hauptstelle, Scheyern, Ilmmünster
Daniela Rau
Baufinanzierungsberaterin
Telefon 08441 755-231
Fax 08441 755-107
daniela.rau[at]spk-paf.de
Geschäftsgebiet: Hauptstelle, Reichertshausen, Jetzendorf
Jana Ernst
Baufinanzierungsberaterin
Telefon 08441 755-332
Fax 08441 755-107
jana.ernst[at]spk-paf.de
Geschäftsgebiet: Wolnzach
Tanja Mack
Baufinanzierungsberaterin
Telefon 08441 755-644
Fax 08441 755-107
tanja.mack[at]spk-paf.de
Geschäftsgebiet: Hohenwarter Straße, Schweitenkirchen, Rohrbach, Langenbruck, Pörnbach
Judith Rockermeier
Baufinanzierungsberaterin
Telefon 08441 755-659
Fax 08441 755-107
judith.rockermeier[at]spk-paf.de
Geschäftsgebiet: Geisenfeld, Vohburg, Ernsgaden, Münchsmünster
Verena Grabmair
Baufinanzierungsberaterin
Telefon 08441 755-469
Fax 08441 755-107
verena.grabmair[at]spk-paf.de
Geschäftsgebiet: Geisenfeld
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